Terreno Edificabile in Vendita a Ton

Ton (Val di Non, Trentino Alto Adige): ampio terreno con vista sulle Dolomiti di Brenta

Se cerchi spazio, luce e una vista aperta sulle montagne, questa proprietà a Toss (Comune di Ton – 476 mt s. l. m. ) offre una base ideale per un progetto abitativo unico. Situato su un terrazzo naturale, il lotto gode di un’esposizione solare ottimale e di un affaccio panoramico che spazia dai frutteti della Val di Non fino alle cime del Gruppo del Brenta.

La proprietà in sintesi
L’offerta si compone di due aree contigue che garantiscono ampiezza e massima riservatezza:
•Area edificabile (1.662 mq): una metratura generosa per progettare una villa singola o una bifamiliare, Lo spazio permette di pensare a una casa moderna con ampie vetrate, capace di dialogare con il paesaggio circostante.
L’ampia volumetria offre però anche massima flessibilità progettuale per diverse tipologie edilizie.
•Terreno agricolo (5.500 mq): Un’estesa zona verde privata adiacente al lotto. È la soluzione perfetta per chi desidera un parco, un frutteto o semplicemente la certezza di non avere altre costruzioni nelle immediate vicinanze.

Vivere a Toss: tra natura e comodità
Il borgo di Toss è una località tranquilla e autentica, capace di unire il ritmo rilassato della montagna alla facilità di spostamento verso i principali centri:
•Cultura e outdoor: a pochi minuti si trova lo storico Castel Thun, simbolo della nobiltà alpina.
Per gli amanti dello sport, la posizione è strategica per raggiungere la skiarea della Paganella, i laghi di Tovel e Molveno, il campo da golf di Sarnonico e i sentieri per bike ed escursioni.
•Collegamenti: la vicinanza all'autostrada del Brennero (A22) permette di raggiungere Trento e Bolzano in circa 30-40 minuti, rendendo la zona comoda anche per chi si sposta per lavoro. L’aeroporto di Verona dista solo 120 Km.
Perché valutarlo
Raramente nel mercato locale si trova una metratura edificabile così importante abbinata a una pertinenza verde di queste dimensioni. È una soluzione ideale per chi cerca una residenza stabile di alto livello o una casa vacanze in un contesto di pregio, lontano dal caos ma non isolato.

DATI TECNICI:
residenziale di nuova espansione C2
totale edificabile mq 1.662
lotto minimo mq 600
indice di utilizzazione fondiaria 0.7
altezza max edificio m 11
numero max piani 4
rapporto copertura max 30%

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